Estimation théorique
Chemin du Couserans,09200 Saint Girons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Couserans,09200-Saint Girons indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alos (09008), comprenant 122 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 842€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-06 | 20 | CHEM DU COUSERANS | 4 | 100 | 648 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-22 | 9004 | RTE DE SAUDECH | 8 | 210 | 0 | 140000€ | 667€ |
2019-12-20 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 129 | 403 | 92000€ | 713€ |
2022-08-12 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 129 | 403 | 139300€ | 1080€ |
2022-12-08 | 17 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 296 | 131000€ | 1770€ |
2021-10-08 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 84 | 320 | 90000€ | 1071€ |
2021-09-30 | 21 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 193 | 82000€ | 1108€ |
2022-02-07 | 29 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 169 | 70400€ | 951€ |
2020-01-28 | 10 | RUE DE LA CITADELLE | 6 | 125 | 186 | 95000€ | 760€ |
2019-10-16 | 33 | RUE LEON BLUM | 5 | 103 | 271 | 120000€ | 1165€ |
2021-07-02 | 20 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 482 | 137000€ | 1851€ |
2020-07-31 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 74 | 175 | 78000€ | 1054€ |
2021-01-20 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 74 | 157 | 100000€ | 1351€ |
2023-05-19 | 7 | RUE LOUISE MORERE | 4 | 160 | 288 | 175700€ | 1098€ |
2022-07-08 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 236 | 133965€ | 1522€ |
2021-07-01 | 39 | AV FERNAND LOUBET | 4 | 66 | 103 | 106030€ | 1607€ |
2023-02-10 | 17 | RUE YVETTE GARRABE | 8 | 188 | 180 | 189000€ | 1005€ |
2020-09-26 | 55 | AV FERNAND LOUBET | 3 | 70 | 0 | 86370€ | 1234€ |
2020-05-25 | 4 | RUE LOUISE MORERE | 4 | 75 | 400 | 78000€ | 1040€ |
2022-10-26 | 25 | AV FERNAND LOUBET | 3 | 55 | 495 | 115000€ | 2091€ |
2019-12-10 | 6 | CHE DU TUSSAOU | 4 | 112 | 908 | 210000€ | 1875€ |
2020-01-16 | 24 | AV GALLIENI | 5 | 135 | 80 | 40000€ | 296€ |
2020-05-18 | 32 | AV GALLIENI | 4 | 58 | 404 | 94000€ | 1621€ |
2021-03-12 | 34 | AV GALLIENI | 10 | 182 | 702 | 232060€ | 1275€ |
2022-02-14 | 17 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 113 | 153450€ | 1279€ |
2023-04-06 | 20 | AV FERNAND LOUBET | 1 | 42 | 37 | 23000€ | 548€ |
2023-01-19 | 25 | AV GALLIENI | 4 | 70 | 116 | 115000€ | 1643€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DE L'ABBE DUCLOS | 4 | 168 | 202 | 274000€ | 1631€ |
2021-10-28 | 4 | RUE JOSEPH PUJOL | 4 | 102 | 50 | 71000€ | 696€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DU MIECH | 2 | 45 | 20 | 43500€ | 967€ |
2022-11-28 | 3 | RUE PETITE VILLEFRANCHE | 1 | 40 | 0 | 107050€ | 2676€ |
2019-11-25 | 32 | RUE JOSEPH PUJOL | 4 | 75 | 60 | 85000€ | 1133€ |
2021-01-27 | 6 | AV FERNAND LOUBET | 4 | 69 | 269 | 95000€ | 1377€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DE L'ABBE DUCLOS | 6 | 144 | 421 | 190000€ | 1319€ |
2022-03-16 | 70 | AV FERNAND LOUBET | 5 | 112 | 841 | 155000€ | 1384€ |
2020-08-06 | 31 | RUE JOSEPH PUJOL | 5 | 130 | 152 | 102500€ | 788€ |
2023-02-09 | 8 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 201 | 142 | 63000€ | 313€ |
2022-12-21 | 30 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 105 | 129 | 167000€ | 1590€ |
2019-09-03 | 78 | AV FERNAND LOUBET | 4 | 115 | 533 | 163000€ | 1417€ |
2022-03-28 | 13 | RUE DE HAUTE SERRE | 5 | 102 | 322 | 65000€ | 637€ |
2019-09-25 | 4 | IMP DU REGALECH | 3 | 63 | 462 | 170000€ | 2698€ |
2022-04-21 | 81 | AV FERNAND LOUBET | 8 | 165 | 545 | 181696€ | 1101€ |
2021-09-22 | 85 | AV FERNAND LOUBET | 4 | 163 | 622 | 182480€ | 1120€ |
2019-05-10 | 34 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 50 | 333 | 78000€ | 1560€ |
2019-08-01 | 9016 | IMP DES MAILLOS | 4 | 82 | 584 | 120000€ | 1463€ |
2020-07-07 | 84 | AV FERNAND LOUBET | 3 | 62 | 506 | 95000€ | 1532€ |
2021-12-31 | 9009 | RTE DE SAUDECH | 1 | 37 | 639 | 63000€ | 1703€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DES JACOBINS | 3 | 65 | 49 | 95000€ | 1462€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DES LANES | 5 | 124 | 664 | 175000€ | 1411€ |
2021-07-16 | 37 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 130 | 413 | 130000€ | 1000€ |
2022-01-24 | 6 | RUE PETITE DES JACOBINS | 1 | 32 | 31 | 42000€ | 1313€ |
2020-10-16 | 4 | RUE PETITE DES JACOBINS | 2 | 51 | 65 | 50000€ | 980€ |
2019-08-02 | 9109 | CHE DE BETHMALE | 3 | 80 | 640 | 100000€ | 1250€ |
2021-02-02 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 60 | 72 | 57770€ | 963€ |
2021-10-28 | 28 | PL DU BALEJOU | 3 | 58 | 50 | 64000€ | 1103€ |
2023-04-06 | 28 | PL DU BALEJOU | 3 | 58 | 50 | 75000€ | 1293€ |
2023-01-23 | 13 | ALL PIERRE SEMARD | 4 | 105 | 628 | 125000€ | 1190€ |
2019-12-04 | 40 | RUE DE HAUTE SERRE | 4 | 34 | 237 | 113400€ | 3335€ |
2022-09-30 | 27 | RUE JOSEPH SENTENAC | 4 | 100 | 50 | 53000€ | 530€ |
2023-03-17 | 30 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 104 | 50 | 75000€ | 721€ |
2020-12-23 | 82 | AV MARECHAL FOCH | 1 | 81 | 78 | 92000€ | 1136€ |
2019-08-02 | 9002 | IMP SALVADOR ALLENDE | 6 | 164 | 461 | 116000€ | 707€ |
2020-12-04 | 16 | RUE ANDRE ET EUGENE REGAGNON | 6 | 110 | 60 | 70000€ | 636€ |
2020-07-08 | 7 | AV HENRI BERNERE | 4 | 103 | 213 | 163300€ | 1585€ |
2022-02-08 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 154 | 50 | 49000€ | 318€ |
2022-07-27 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 39 | 70000€ | 1167€ |
2020-03-18 | 59 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 5 | 102 | 344 | 120000€ | 1176€ |
2020-07-27 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 516 | 144000€ | 2057€ |
2023-06-13 | 12 | RUE CHARLES ARNAUD | 5 | 78 | 308 | 98000€ | 1256€ |
2022-09-01 | 2 | IMP BENTAILLOU | 5 | 99 | 760 | 170000€ | 1717€ |
2021-02-01 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 41 | 20 | 77800€ | 1898€ |
2019-08-07 | 9018 | LE BOUSQUET | 5 | 82 | 1195 | 170000€ | 2073€ |
2022-06-16 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 80 | 110 | 81000€ | 1013€ |
2022-06-27 | 2 | AV HENRI BERNERE | 5 | 190 | 53 | 63000€ | 332€ |
2021-02-16 | 24 | RUE SAINT VALIER | 4 | 120 | 50 | 81000€ | 675€ |
2021-06-03 | 6 | IMP DE COUMES | 8 | 182 | 70 | 25000€ | 137€ |
2022-08-24 | 6 | RUE PAUL BERT | 3 | 85 | 250 | 164500€ | 1935€ |
2022-07-22 | 6 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 86 | 60 | 45000€ | 523€ |
2022-05-18 | 26 | RUE SAINT VALIER | 5 | 97 | 30 | 74000€ | 763€ |
2022-05-09 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 63 | 20 | 35500€ | 563€ |
2020-02-20 | 21 | ALL PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 172 | 104000€ | 1156€ |
2023-03-23 | 7 | IMP DE COUMES | 4 | 136 | 51 | 60000€ | 441€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 100 | 60 | 105000€ | 1050€ |
2023-05-17 | 30 | RUE SAINT VALIER | 2 | 53 | 20 | 25000€ | 472€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DU PUJOL | 3 | 87 | 95 | 135000€ | 1552€ |
2021-06-23 | 32 | RUE SAINT VALIER | 4 | 70 | 40 | 25190€ | 360€ |
2021-01-27 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 80 | 242 | 60000€ | 750€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU PUJOL | 9 | 180 | 502 | 294200€ | 1634€ |
2020-12-11 | 9021 | RUE PARMENTIER | 5 | 110 | 784 | 160000€ | 1455€ |
2020-07-27 | 72 | RUE DU FREYCHET | 5 | 107 | 645 | 107500€ | 1005€ |
2020-10-27 | 53 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 111 | 416 | 135000€ | 1216€ |
2022-07-12 | 2 | IMP HENRI BORDEAUX | 4 | 89 | 636 | 220000€ | 2472€ |
2019-08-02 | 21 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 112 | 474 | 90000€ | 804€ |
2021-02-23 | 71 | RUE DU FREYCHET | 5 | 128 | 558 | 178000€ | 1391€ |
2020-06-19 | 29 | ALL PIERRE SEMARD | 5 | 79 | 572 | 126550€ | 1602€ |
2019-12-11 | 9005 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 143 | 620 | 120060€ | 840€ |
2023-04-28 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 86 | 490 | 70000€ | 814€ |
2020-05-15 | 19 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 76 | 425 | 32500€ | 428€ |
2022-04-04 | 53 | RUE SAINT VALIER | 2 | 82 | 82 | 83980€ | 1024€ |
2022-02-14 | 8 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 150 | 209 | 156750€ | 1045€ |
2021-12-29 | 8 | RUE D'ESCOUTILLES | 3 | 55 | 50 | 73000€ | 1327€ |
2021-10-12 | 65 | RUE SAINT VALIER | 3 | 46 | 27 | 69300€ | 1507€ |
2021-03-11 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 100 | 480 | 111915€ | 1119€ |
2022-10-25 | 14 | ALL DES LIONS VERTS | 3 | 61 | 183 | 103500€ | 1697€ |
2021-12-03 | 2 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 70 | 58 | 98000€ | 1400€ |
2022-07-08 | 18 | RUE PARMENTIER | 5 | 149 | 82 | 35000€ | 235€ |
2022-09-05 | 9034 | RUE PARMENTIER | 4 | 105 | 503 | 230000€ | 2190€ |
2023-01-05 | 2 | IMP DES TISSERANDS | 2 | 35 | 76 | 59000€ | 1686€ |
2021-05-14 | 1 | IMP DE L'ARIAL | 4 | 85 | 300 | 98000€ | 1153€ |
2020-09-16 | 57 | ALL DE SOURROQUE | 6 | 110 | 308 | 128600€ | 1169€ |
2020-03-06 | 69 | RUE DU FREYCHET | 4 | 88 | 368 | 133750€ | 1520€ |
2022-08-05 | 9003 | IMP PARMENTIER | 6 | 118 | 644 | 165350€ | 1401€ |
2021-03-05 | 16 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 173 | 127160€ | 1590€ |
2021-01-27 | 8 | IMP NUNGESSER ET COLI | 2 | 56 | 123 | 127000€ | 2268€ |
2023-01-30 | 12 | RUE PARMENTIER | 4 | 66 | 230 | 144000€ | 2182€ |
2021-12-30 | 33 | AV HENRI BERNERE | 4 | 140 | 638 | 210000€ | 1500€ |
2022-11-18 | 33 | RUE PARMENTIER | 6 | 77 | 130 | 80000€ | 1039€ |
2020-04-10 | 8 | AV D'AULOT | 3 | 50 | 494 | 42500€ | 850€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DU FREYCHET | 4 | 84 | 252 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-17 | 9001 | IMP TALUS | 4 | 104 | 444 | 130000€ | 1250€ |
2020-02-25 | 51 | BD FREDERIC ARNAUD | 6 | 350 | 493 | 250000€ | 714€ |
2021-08-13 | 28 | AV HENRI BERNERE | 7 | 167 | 148 | 139000€ | 832€ |
2021-03-02 | 28 | AV HENRI BERNERE | 4 | 98 | 112 | 110000€ | 1122€ |
2022-03-11 | 2 | IMP DES AGRICULTEURS | 3 | 52 | 55 | 50000€ | 962€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DES AGRICULTEURS | 3 | 52 | 55 | 64500€ | 1240€ |
2019-08-29 | 9169 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 100 | 857 | 165000€ | 1650€ |
2022-05-16 | 9 | RUE NICOLAS BOILEAU | 5 | 80 | 502 | 146000€ | 1825€ |
2023-05-30 | 11 | IMP BENTAILLOU | 4 | 112 | 1038 | 183000€ | 1634€ |
2022-03-09 | 69 | BD FREDERIC ARNAUD | 5 | 135 | 313 | 111500€ | 826€ |
2019-09-06 | 48 | ALL DE SOURROQUE | 5 | 102 | 404 | 148570€ | 1457€ |
2021-06-15 | 5 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 81 | 676 | 152000€ | 1877€ |
2020-11-27 | 14 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 90 | 193 | 71700€ | 797€ |
2023-06-13 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 114 | 542 | 215000€ | 1886€ |
2021-03-25 | 38 | AV HENRI BERNERE | 5 | 80 | 70 | 64000€ | 800€ |
2021-05-11 | 13 | AV ALFRED DE MUSSET | 5 | 73 | 549 | 120000€ | 1644€ |
2021-06-23 | 3 | AV ALFRED DE MUSSET | 4 | 60 | 587 | 76500€ | 1275€ |
2021-05-31 | 1 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 400 | 72000€ | 1200€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DU CROUZIC | 4 | 91 | 21 | 41400€ | 455€ |
2020-07-09 | 44 | AV HENRI BERNERE | 2 | 90 | 60 | 30000€ | 333€ |
2019-07-10 | 3 | RUE PARMENTIER | 3 | 80 | 347 | 70000€ | 875€ |
2021-06-28 | 11 | AV PAUL LAFFONT | 4 | 100 | 180 | 92000€ | 920€ |
2019-07-30 | 9017 | RUE DE TIVOLI | 6 | 120 | 605 | 130000€ | 1083€ |
2021-05-13 | 20 | AV RENE PLAISANT | 5 | 110 | 200 | 175000€ | 1591€ |
2021-02-15 | 24 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 164 | 1329 | 345600€ | 2107€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE TIVOLI | 2 | 55 | 261 | 100000€ | 1818€ |
2021-04-29 | 19 | AV PAUL LAFFONT | 3 | 70 | 75 | 149000€ | 2129€ |
2020-08-19 | 21 | AV D'AULOT | 3 | 52 | 85 | 97000€ | 1865€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DE L'AOUTIMASSE | 5 | 160 | 447 | 138340€ | 865€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE TIVOLI | 4 | 84 | 427 | 140200€ | 1669€ |
2020-10-20 | 41 | RUE DU BARLONGUERE | 5 | 110 | 515 | 152250€ | 1384€ |